Uitponden.nu
Snel en zonder gedoe van je huurwoning af? Wij maken het mogelijk!
Waarom Uitponden.nu?
Jarenlang was het advies voor zelfstandigen en ondernemers duidelijk: beleg in stenen. Een huurwoning biedt namelijk al decennia lang een stabiele en zekere basis voor je pensioen. In plaats van je zuurverdiende geld op de volatiele beurs te zetten, kocht je een appartement – of meerdere – om zorgeloos van je oude dag te genieten. Maar de tijden zijn veranderd.
De nieuwe realiteit voor particuliere vastgoedbeleggers is minder rooskleurig. Regels en wetten worden steeds strenger toegepast, en het aanbod van nieuwe woningen blijft structureel ver achter bij de vraag. De wetgeving rond middenhuur, veranderingen in Box 3, en de stijgende overdrachtsbelasting maken het steeds minder aantrekkelijk om een huurwoning aan te houden of je portefeuille te vergroten.
Hier zijn enkele redenen waarom het nu wellicht verstandig is om te overwegen je vastgoed te verkopen:
1. De invoering van de wet middenhuur beperkt je verhuurmogelijkheden.
2. Veranderingen in Box 3 zorgen voor hogere belastingen op vermogen.
3. De overdrachtsbelasting is gestegen, wat investeringen duurder maakt.
4. De druk vanuit de politiek om de particuliere huurmarkt te reguleren neemt toe.
5. De complexiteit van huurregulering zorgt voor meer administratieve lasten.
6. De stijgende rente maakt het financieren van vastgoed minder aantrekkelijk.
7. Huurdersbescherming wordt verder uitgebreid, wat je flexibiliteit beperkt.
8. Het risico op leegstand stijgt door de toenemende lasten voor huurders.
9. De waardestijging van vastgoed stabiliseert, waardoor je winstpotentieel afneemt.
10. Onvoldoende nieuwbouw zorgt voor een tekort aan geschikte panden voor doorverkoop.
11. De groeiende roep om verduurzaming vereist forse investeringen in je panden.
12. De stijgende onderhoudskosten drukken je rendement.
Hoewel de regelgeving steeds strenger wordt, liggen de vastgoedprijzen nog steeds hoog, wat betekent dat de verkoop van je pand een aantrekkelijke optie kan zijn. Hier komt *Uitponden.nu* in beeld. Met jarenlange ervaring en een uitgebreid netwerk in de vastgoedsector, staan wij klaar om je door dit proces te begeleiden. Ons team, onder leiding van *Job Kersten, makelaar bij **Kersten Vastgoed & Makelaardij* in Hoogland (Amersfoort), heeft meer dan 15 jaar ervaring in de sector. Job’s focus ligt op het perfect presenteren van woningen, wat leidt tot meer bezichtigingen en betere biedingen. Proactief, hands-on en gedreven om samen met zijn team één doel te bereiken: *VERKOPEN*!
Velen gingen je al voor, en het mooiste is: onze dienstverlening stopt niet nadat je pand is uitgepond. We bieden diverse interessante investeringsmogelijkheden in het buitenland, zodat je in stenen kunt blijven beleggen – maar dan met betere voorwaarden en condities.
Neem vandaag nog contact met ons op, en ontdek hoe we je kunnen helpen om het maximale uit je vastgoed te halen.
Benieuwd naar de mogelijkheden?
In 5 stappen van je woning af!
Wij maken een taxatie en zorgen dat de woning voor de gezamelijk besproken prijs in de verkoop gaat.
Wij zijn ook actief in het buitenland en geven advies wat te doen nadat je in NL je pand(en) hebt verkocht, maar je nog steeds de ambitie hebt om met stenen rendement te maken.
Onze diensten
Elke situatie is uniek, en daarom biedt Uitponden.nu een verkooptraject dat perfect aansluit op jouw woning en specifieke omstandigheden. We denken actief en flexibel met je mee over verschillende scenario’s, waardoor we de ideale partner zijn voor de verkoop van jouw (on)verhuurde woning.
Wij bieden de volgende mogelijkheden om je woning te verkopen:
✅ Particuliere markt in Nederland
✅ Particuliere markt internationaal, met de mogelijkheid om objecten in meer dan 100 landen aan te bieden
✅ Expats
✅ Multinationals en MKB-bedrijven voor hun personeel
✅ Andere beleggers
✅ Flipprojecten
✅ Transformatieprojecten
Heb je specifieke wensen of voorwaarden? Neem gerust contact met ons op, dan bespreken we de mogelijkheden.
Verhuurde woning verkopen
Het verkopen van een verhuurde woning vereist specifieke expertise, en bij Uitponden.nu begrijpen we de nuances die hierbij komen kijken. We hebben niet alleen uitgebreide ervaring in het verkopen en verhuren van (verhuurde) woningen, maar weten ook uit eigen ervaring hoe het is om zelf woningen te verhuren en te verkopen.
Overweeg je om eerst afscheid te nemen van je huurder? Ook daarvoor bieden we diverse oplossingen. De huidige markt brengt veel onzekerheden met zich mee, maar wij staan klaar om al je vragen te beantwoorden en je door het proces te begeleiden.
Onverhuurde woning verkopen
Heb je een woning die momenteel niet verhuurd is of net is vrijgekomen? Ook in dat geval helpen we je graag met de verkoop. Bij Uitponden.nu zorgen we ervoor dat je woning snel en succesvol wordt verkocht, ongeacht de situatie.
Combinatiepanden verkopen
Heb je een pand dat wonen en werken combineert, zoals een winkel met woonruimte, zorg en wonen, of een andere combinatie? Ook hierin beschikken we over een sterk netwerk en kunnen we zowel on- als off-market de juiste koper vinden! Deze objecten zijn vaak bijzonder interessant als flipprojecten. Eén van onze dochterondernemingen, Huizenflippen.nl, is hierin gespecialiseerd en werkt samen met diverse partners, klanten, en relaties die zich hierop richten. Ook voor deze panden bieden we een totaaloplossing om het maximale resultaat te behalen.
Discrete Deal verkopen
Er kunnen verschillende redenen zijn waarom je je woning liever stilletjes wilt verkopen, buiten het zicht van de markt en makelaars. Bij Uitponden.nu bieden we de mogelijkheid om een Discrete Deal te sluiten. We zorgen ervoor dat het verkooptraject rechtstreeks, snel, en zonder tussenkomst van derden verloopt.
Dit kan met diverse zakelijke partners, maar we hebben ook een groot netwerk van woningzoekers. Daarnaast werken we samen met een aantal multinationals die voortdurend op zoek zijn naar woningen voor hun personeel. Expats zijn vaak ideale kopers en maken een Discrete Deal tot een aantrekkelijk en zorgeloos verkoopproces.
Wet en regelgeving
De wet en regelgeving veranderd enorm snel tegenwoordig in de vastgoed sector. Elke wet en regel aanpassing kan al een direct gevolg hebben op het rendement. Wij van Uitponden.nu zijn op de hoogte van de laatste wet en regelgeving en helpen hier graag mee verder. Daarnaast kijken we samen welke oplossingen er mogelijk zijn om alsnog rendement in het (buitenlandse) vastgoed te behalen.
Over Uitponden.nu?
Uitponden.nu is ontstaan vanuit een duidelijke behoefte: verhuurders een eenvoudige en effectieve manier bieden om hun huurwoningen te verkopen. In een vastgoedmarkt die steeds uitdagender wordt en waar rendementen onder druk staan, zoeken veel beleggers naar een flexibele oplossing om hun portefeuille te optimaliseren.
Uitponden.nu biedt de mogelijkheid om (verhuurde) woningen op een efficiënte en doeltreffende manier te verkopen. We houden daarbij altijd rekening met de specifieke situatie van de eigenaar en de wensen van potentiële kopers. Ons platform is ontworpen om het verkoopproces te stroomlijnen en verhuurders te ondersteunen bij het behalen van het beste resultaat.
Bij Uitponden.nu staan we klaar om je te helpen het meeste uit je vastgoed te halen in een veranderende markt.
Recent verkochte panden
Informatie
Uitponden.nu is ontstaan vanuit de behoefte om verhuurders een eenvoudige en effectieve manier te bieden om hun huurwoningen te verkopen. In een veranderende vastgoedmarkt waarin rendementen onder druk staan, hebben veel beleggers behoefte aan een flexibele oplossing om hun vastgoedportefeuille te optimaliseren.
© Uitponden.nu 2024
